Приложение 1 к Регламенту подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выписки из реестра учетной регистрации инвестиционных контрак- тов и договоров о привлечении фи- нансовых средств юридических лиц в строительство жилья
Дополнительно выписка из реестра учетной регистрации по контракту и/или договору (прошедшим учетную регистрацию ранее), подписанная уполномоченным сотрудником Управления Департамента, выдается в течение 7 дней при представлении следующих документов: - заявление инвестора или уполномоченного лица (приложение 2 к регламенту); - заверенная копия договора (изменения или дополнения к нему) со штампом об учетной регистрации; - доверенность на представление интересов юридического лица в Управлении Департамента по вопросу проведения учетной регистрации и выдаче выписки из реестра учетной регистрации контракта и/или договора. Выписка выдается уполномоченному лицу при предъявлении оригинала доверенности, паспорта.
4.1. Выписка из реестра учетной регистрации и оригинал контракта и/или договора (изменения, дополнения к ним) выдаются заявителю при предъявлении оригинала доверенности и паспорта. 4.2. Заявитель расписывается в журнале регистрации и контроля за обращениями. 4.3. Выписка из реестра учетной регистрации, оригинал контракта и/или договора (изменений, дополнений к ним) или мотивированный отказ выдаются в установленные сроки (пункт 1.7 настоящего регламента). 4.4. В случае если документ готов раньше установленного срока, сотрудник Управления Департамента ставит в известность заявителя (по телефону, по электронному адресу).
4. Порядок работы Управления Департаментапри выдаче выписки из реестра учетной регистрацииконтракта и/или договора
3.1. На основании представленных документов (в соответствии с требованиями пункта 9.1 распоряжения Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ) уполномоченным сотрудником Департамента вносятся данные в БД АИС "Инвестиции". 3.2. На основании введенных данных формируется заключение о проведении учетной регистрации контракта, договора (изменений или дополнений к ним). 3.3. На основании заключения о проведении учетной регистрации контракта, договора (изменений или дополнений к ним) с положительной резолюцией руководства уполномоченным сотрудником Управления Департамента производится регистрация контракта/договора (изменений или дополнений к ним). 3.4. Формируется выписка из реестра учетной регистрации по контракту и/или договору, подписанная уполномоченным сотрудником Управления Департамента, и на оригинале контракта, договора (изменениях или дополнениях к ним) проставляется штамп установленного образца о проведении учетной регистрации, содержащий реестровый номер, дату занесения в реестр, регистрационный номер, дату регистрации. 3.5. В выдаче выписки из реестра учетной регистрации контракта и/или договора в результате проведения учетной регистрации контракта и/или договора (изменений или дополнений к ним) может быть отказано в случаях, если: 3.5.1. На основании договора (изменения или дополнения к нему) предоставляются в дальнейшем права на жилое(ые) помещение(я), не соответствующие распределению долей или на которые уже проведена учетная регистрация. 3.5.2. Договор подписан неуполномоченным лицом. 3.5.3. Не проведена учетная регистрация контракта. 3.5.4. Договор (изменение или дополнение к нему) не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, в частности Гражданскому кодексу Российской Федерации - ст.432 (Основные положения о заключении договора). 3.5.5. Подписан акт о результатах реализации инвестиционного контракта. 3.5.6. При наступлении срока выполнения обязательств инвестором по договору на строительство жилья не представлен документ, подтверждающий исполнение обязательств инвестором. 3.5.7. Не проведена учетная регистрация договора, являющегося правовым обоснованием получения, а в последствии и передачи прав на результаты инвестиционной деятельности. 3.5.8. Иные основания для отказа в выдаче требуемых документов и проведении учетной регистрации, предусмотренные законами и иными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы. 3.6. В случае отказа в выдаче документов ответ должен быть мотивированным, оформленным в письменном виде и содержать рекомендации о том, что нужно сделать, чтобы получить требуемый документ (согласование, разрешение и др.). 3.7. Оформленный в письменном виде отказ выдается в установленные сроки (пункт 1.7 настоящего регламента). 3.8. Контроль за соблюдением настоящего регламента осуществляется Управлением Департамента.
3. Порядок работы Управления Департамента приподготовке выписки из реестра учетной регистрацииконтракта и/или договора при проведении учетнойрегистрации
- заключение Мосгосэкспертизы по рабочему проекту (приказ об утверждении рабочего проекта); - протокол предварительного распределения жилой площади, подписанный всеми участниками инвестиционного контракта; - схема поэтажного распределения долей ("шахматка"), подписанная заявителем, составленная на основании ТЭО, с распределением долей по инвесторам /если больше одного/ (приложение 4* к регламенту); - справка о размере стоимости строительства (в случае, если это не указано в инвестиционном контракте), за подписью генерального директора и главного бухгалтера организации - инвестора; - справка о присвоении инвестору кода организатора в ЕИС "Жилище"; - договор на разработку и оформление паспортов квартир в жилом доме. 2.3. Перечень документов, необходимых для проведения учетной регистрации договора (изменений и дополнений к нему): - письменное заявление инвестора или уполномоченного им лица о проведении учетной регистрации в установленной форме на официальном бланке юридического лица (приложение 1* к регламенту); - две копии договора о привлечении финансовых средств юридических лиц в строительство жилья (изменений и дополнений к нему) с приложениями, являющимися его неотъемлемой частью; - документы, подтверждающие исполнение инвесторами обязательств по договору о привлечении финансовых средств (в полном объеме или в части инвестирования строительства, если в договоре установлена поэтапная оплата в соответствии со срочным графиком платежей); - документы, определяющие размер, порядок и сроки инвестирования (в случае, если это не указано в договоре); - справка о присвоении инвестору кода организатора в ЕИС "Жилище"; - доверенность на представление интересов юридического лица в Управлении Департамента по вопросу проведения учетной регистрации. 2.4. Документы, на основании которых осуществляется строительство и инвестирование, договор аренды земельного участка, поэтажный план, учредительные документы инвестора представляются в заверенных уполномоченным лицом копиях. Документы, состоящие более чем из одного листа, должны быть прошиты, пронумерованы, заверены подписью уполномоченного лица и печатью. 2.5. При приеме и регистрации заявлений сотрудник Управления Департамента осуществляют следующие функции: 2.5.1. Принимает у заявителя документы, непосредственно касающиеся заявителя или объекта недвижимости, указанного в заявке. 2.5.2. При приеме заявлений от юридического лица на подготовку выписки из реестра учетной регистрации контракта и/или договора и на проведение учетной регистрации контракта и/или договора сотрудник Управления Департамента: - проверяет наличие, состав (комплектность) исходных документов, представляемых заявителем и необходимых для исполнения данного запроса; - на копии заявления, переданного заявителем в Управление Департамента, проставляет штамп установленного образца, дату и свою подпись (приложения 1* и 2* к регламенту); - регистрирует принятые материалы в журнале регистрации и контроля за обращениями заявителей с указанием номера заявления, даты и сроков исполнения. 2.6. Заявителю может быть отказано в приеме заявления (приложение 1 и 2 к регламенту) на основании: 2.6.1.Обращения заявителя о выдаче документа, оформление которого не осуществляется в Управлении Департамента. 2.6.2. Наличия у заявителя неполного пакета документов, определенного настоящим регламентом. 2.6.3. Представления заявителем неправильно оформленных или утративших силу документов. 2.6.4. Отсутствия оформленной в установленном порядке доверенности на представление интересов юридического лица. 2.7. По требованию заявителя отказ в приеме документов может быть оформлен и выдан заявителю в письменном виде.
О Регламенте подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выписки из реестра учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств юридических лиц в строительство жилья
Комментариев нет:
Отправить комментарий